EINIGE HIGHLIGHTS:
• 4-Zimmer-Wohnung im Souterrain, auch ideal zum Wohnen und Arbeiten
• Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, versenkbarer Dunstabzug, uvm.
• KfW-Effizienzhaus 70 u.a. mit kontrollierter, bedarfsgerechter Wohnungslüftungsanlage, erhöhte Dämmmaßnahmen, 3-fach verglasten Holzisolierfenstern, Pellet-Zentralheizung und Blower-Door Test mit einem unglaublich guten Primärenergiebedarf von 26,0 kWh/(m²a). Der Endenergiebedarf liegt bei ebenfalls sehr guten Werten von 93,2 kWh/(m²a) gesamt (Effizienzklasse C), hiervon für die Heizung 61,5 kWh/(m²a), für das Warmwasser 28,6 kWh/(m²a) und 3,1 kWh/(m²a) für den Strombedarf. Die CO² Emissionen bei 5,6 kg/(m²a), Baujahr im Energieausweis: 1900
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• eigener Gartenanteil mit Terrasse und massivem Gartenhaus
• stilistisch angepasste, neue Massivholz-Innentüren mit Kassettenfüllung
• Natursteinfliesenboden aus Travertin
• Designbad mit Natursteinfliesen aus Travertin und weiße Design-Wandfliesen, Handtuchheizkörper
• bodengleiche Dusche mit rahmenloser Echtglas-Duschtür aus 8mm ESG und Regendusche
• Villeroy & Boch Badarmaturen gefertigt von Dornbracht, Serie Cult und Villeroy & Boch Sanitärprogramm Subway 2.0 mit Acrylbadewanne
• im Flur und Bad zahlreiche Halogen-Deckeneinbauspots, vorbereitet für den Einbau von stromsparenden LEDs
• Mietbeginn ab 01.Febuar 2016
• keine Tierhaltung möglich
• Der Mietvertrag wird als unbefristeter Mietvertrag mit einer Staffelmiete und einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.
Die Kaltmiete beträgt in den ersten 3 Jahren 990,- Euro, ab dem 4. bis einschließlich 6 Mietjahr beträgt die Kaltmiete 1070,- Euro, ab dem 7. Mietjahr 1.150,- Euro Kaltmiete, jeweils im Monat. Die Betriebskosten und alle umlagefähigen Mietnebenkosten werden nach Verbauch bzw. Umlage abgerechnet. Die Kaution beträgt 2.900,- Euro.
WOHNEN AM WASSER - MARITIMES LEBENSGEFÜHL
Die 4-Zimmer-Mietwohnung im Souterrain befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zusammenflusses von Spree und Dahme im Bezirk Treptow-Köpenick, dem grünsten und flächenmäßig größten Bezirk von Berlin.
Die Lage der Wohnung ist einfach genial. Sie sind innerhalb 2-5 Fußminuten an dem barocken Wasserschloss auf der Schloßinsel und dem malerischen Altstadtkern von Köpenick mit seinem bekannten Rathaus aus „Der Hauptmann von Köpenick“, sowie der schräg gegenüberliegenden Marina. Auf der anderen Uferseite des Projektes ist der schöne Uferweg mit dem Luisenhain und der Anlegestelle für Ausflugs- und Dampferschiffe.
Cafés, Bars und Restaurants runden das absolute Wohnfühlambiente ab.
Über die Spree und Dahme können Sie mit dem Boot in wenigen Minuten zum Müggelsee (15 Minuten mit dem Fahrrad), dem größten See Berlins schippern, oder bis in die Mecklenburgische Seenplatte.
Freizeit und Erholung ist hier Alltag - Wälder, Seen, das heißt jegliche sportliche Aktivität zu genießen oder nur ganz einfach spazieren oder schwimmen gehen.
Natürlich sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden und die Schulen sind schnell erreichbar.
Mit der der S-Bahn kommen Sie schnell und problemlos zur Friedrichstraße oder zum Ku´damm. Die Tram ist in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen.
KURZÜBERBLICK:
Das gesamte Objekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit nur 11 Wohnungen, wurde allumfassend als KfW-Effizienzhaus saniert und modernisiert.
Die Bezugsfertigkeit der angebotenen Mietwohnung ist ab sofort gegebenen.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN
BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS
KURZINFO
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne komplette Angaben von Ihnen keine Bearbeitung vornehmen können. Des Weiteren bitten wir Sie die hinterlegte Mieterselbstauskunft nebst Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgefüllt uns spätestens zur Besichtigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisdaten:
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Pelletheizung
gültig bis: 24.03.2024
Energiebedarfswert: 93,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
