Einige Highlights:

Gehobene ruhige Lage - praktisch direkter Zugang zum Wald - architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit Wertsteigerungspotential - Volldenkmal, viele Jugendstildetails in Originalzustand wie Stuckdecken und Innentüren - 2 von 3 Wohnungen saniert - EG-Wohnung mit circa 3,70m Deckenhöhe, zwei Erkern, Terrasse und Garten - 1. OG-Wohnung mit 3,30 m Deckenhöhe und zwei verglasten Balkonen, die Wohnung ist sofort beziehbar - alle Wohnungen sehr hell - Garage im Souterrain - sehr gute Verkehrsanbindung

Die Lage des hier vorgestellten Gründerzeithauses ist privilegiert.

Das Haus befindet sich am höchsten Punkt der Straße und hat damit den besten Blick. Man kann praktisch vom Haus aus direkt in den Wald gehen.

Es handelt sich um eine der schönsten Wohnstraßen in Wuppertal-Vohwinkel.

Trotz der idyllischen Lage sind alle Schulformen leicht zu Fuß zu erreichen wie auch alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.

Als öffentliche Verkehrsverbindung bietet sich die Schwebebahn an. Die Station Hammerstein ist ca. 10 Minuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist wirklich günstig. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Sonnborn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen. Von dort aus bieten sich Autobahnverbindungen in so gut wie alle Himmelsrichtungen an. Nach Düsseldorf sind es mit dem Auto 20 Minuten, Solingen liegt praktisch um die Ecke. Das Hildener Kreuz ist 10 Minuten entfernt. Von hier aus gibt es Anbindungen nach Köln, Frankfurt und ins Ruhrgebiet. Auch Bochum, Essen, Dortmund liegen praktisch vor der Tür.

Es handelt sich um ein im Jahre 1903 erbautes Gründerzeithaus in Form einer Doppelhaushälfte. Wie auf dem Foto erkennbar, sind bei der hier angebotenen Immobilie zahlreiche originale Jugendstildetails erhalten geblieben.

Man achte auf die Holzfenster, die Klappläden, die Einfassung des Dachbereiches wie auch die Bleiverglasungen des Treppenhauses und die aufwendige Stuckornamentik.

Viele Jugenstil-Details wie Mosaikfliesen, originale Einbauschränke und das klassische Treppenhaus mit Bleiverglasung.

Im Gebäude befinden sich drei Wohnungen – eine herrschaftliche im Erdgeschoss mit viel Stuck, zwei Erkern und einer Terrasse mit Gartennutzung. Diese circa 107 m² große Wohnung besteht aus drei Wohnzimmern, einem separaten Schlafzimmer sowie einer luxuriös dimensionierten Küche, die sich im Souterrain befindet. Eine große Speisekammer schließt sich der Küche an.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 89 m² große Wohnung, die erst 2011 vollständig renoviert wurde. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 83 m², die ebenfalls komplett renoviert wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird von der 86-jährigen Eigentümerin bewohnt. Bedingung des Hausverkaufes ist eine erstrangige Grundbucheintragung für das Wohnrecht dieser Dame auf Lebenszeit. Bei Einstellung der Ausübung des Wohnrechtes erlischt das Wohnrecht. Das Wohnrecht ist nicht übertragbar.

Die Wohnung in der 2. Etage ist seit 2011 vermietet.