Highlights:
Gefragte Lage zwischen Mitte, Prenzlauer-Berg und Wedding mit Tendenz stetig steigender m²-Preise - attraktive Straße mit viel sanierter Altbausubstanz - nutzbare Fläche ca. 220 m², Wohnung gesamt im 2. OG ca. 110 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss (3. OG) ca. 110 m² Sondernutzungsfläche - gesamte Wohn-Nutzfläche aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen mit separatem Eingang (160 m² und 60 m² Wohn-Nutzfläche) - beide Wohnungen können zusammengelegt werden - teilgewerbliche Nutzung möglich – sehr ruhige Wohnlage - weitläufiger unverbaubarer Blick ins Grüne - Humboldthain fußläufig 3 Minuten - wachstumsträchtige Gegend in Hinsicht auf Immobilien-Preisentwicklung - optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit viel sanierter Altbausubstanz in einer attraktiven Lage zwischen Berlin-Wedding, Mitte und Prenzlauer-Berg.
Die Atmosphäre ist hier zunehmend gehoben; bei diesem Kiez handelt es sich um eine wachstumsträchtige Gegend in Hinsicht auf die Entwicklung der Immobilien-Preise. In dieser nah dem „In-Viertel“ Prenzlauer Berg gelegenen Zone findet ein Strukturwandel in Hinsicht auf luxuriös statt. Die Lage zieht mehr und mehr ein Publikum an, das in anderen ähnlichen Lagen von Mitte und Prenzlauer-Berg 4.000,- € bis 5.000,- € und mehr pro m² zu zahlen bereit ist. Berlin-Mitte wird größer.
Haus im Haus. Zwei Etagen (2. OG und 3. OG, Dachgeschoss, mit zusammen 220 m² Wohn-Nutzfläche) bestehend aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnbereichen mit jeweils separatem Eingang vom Treppenhaus. Es handelt sich um zwei Maisonette-Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem Gäste WC - die eine Wohnung mit 160 m² -, die andere mit 60 m². Die beiden Wohnungen können zusammengelegt werden. Beide Wohnungen sind komplett ausgestattet und verfügen über einen Südwest-Balkon (große Maisonette) bzw. ein Gauben-Dachfenster an der Südseite (kleine Maisonette)mit einem entspannenden Weitblick ins Grüne.
Ein Raum der großen Wohnung kann in eine circa 22 m² große sonnendurchflutete Dachterrasse mit unverbaubarem Blick umgewandelt werden.
Der Raum hinter der Gästeküche eignet sich durch seine Lage perfekt dazu und eine große Terrasse mit offenem Blick hebt den Wohnwert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da der Eigentümer um absolute Diskretion bittet.
Weiterreichende Informationen erhalten sie gerne nach Rücksprache mit uns.
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