EINIGE HIGHLIGHTS:

• Allerbeste Strandlage mit Blick auf die Ostsee und direktem Strandzugang

• Gigantischer Meerblick bereits ab der 1.Etage – beim Aufwachen schauen Sie vom Bett auf das Meer und den Strand, auf der Couch im Wohnzimmer relaxen Sie abends bei diesem super Ausblick

• Denkmal-Abschreibung

• Auch als erstklassige Kapitalanlage zur Vermietung nutzbar - fragen Sie uns nach den Vermietungskonzepten

• Neuer Innenfahrstuhl

• Neue Heizanlage

• Fußbodenheizung

• Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Design-Bäder mit Echtglasduschtüren, Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper, hochwertige Fliesen

• Umfangreiches Bad Accessoires-Programm u.a. auch mit großem Spiegel, Seifenspender und Fön

• Neue Holzisolierfenster nach historischem Vorbild und dem Gesamtkonzept angepasst, mit einem Ug-Wert von 0,9

• Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, zum Großteil mit allerbesten Meerblick

• Neues Eiche bzw. Buche-Parkett in den Wohnbereichen oder wahlweise mit Fliesen oder Teppichbelag

• Sofern die Decken abgehängt werden, in den Küchen, Fluren und Bädern, Einbau von Halogeneinbaudecken-spots

• Die Fassaden erhalten einen wetterbeständigen Putz um einer Algenbildung vorzubeugen

• Fachgerechte Innendämmung, abgestimmt mit dem Denkmalamt

• Das Projekt besteht aus 10 Hausaufgängen, die alle realgeteilt werden

• Garagenstellplätze in einer großzügigen Parkgarage

• Einbau einer Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit direktem Zugang je Haus zum Strand und zur Ostsee

• Umsatzsteueroptionsmöglichkeit bei einer Kurzzeitvermietung

Wir kennen Rügen seit annähernd 20 Jahren und lieben Deutschlands größte Insel an der Ostsee, der Strand und die Seebrücke im Ostseebad Binz, die Kreidefelsen bekannt durch den Maler Caspar David Friedrich, die Störtebeker Festspiele, das Kap Arkona und vieles mehr – es ist der Traumstrand an der Ostsee, die grüne Natur, das Lebensgefühl, selbst das Eis schmeckt hier extrem gut – wir lieben Rügen, das mittlerweile wie eine zweite Heimat geworden ist.

Und genau hier wird nun eines der geschichtsträchtigsten Monumentaldenkmäler in Deutschland zu Eigentumswohnungen saniert.

TRAUMSTRAND UND LEBENSGEFÜHL

Wer Rügen kennt, muss Deutschlands größte Insel an der Ostsee lieben. Der Strand und die Seebrücke im Ostseebad Binz, die Kreidefelsen bekannt durch den Maler Caspar David Friedrich, die Störtebeker Festspiele, das Kap Arkona und vieles mehr - es ist der Traumstrand an der Ostsee, die grüne Natur und das Lebensgefühl, das Rügen so unwiderstehlich macht.

Warme Sonne, endlose weiße Sandstrände, eine frische Brise in der Nase und Meeresrauschen im Ohr: Im äußersten Nordosten Deutschlands liegt Rügen wellenumspült, mit seinem traditionsreichen Seebad Binz.

Und genau hier, zwischen den Orten Binz und Sassnitz, wird an einer weitläufigen Meeresbucht das geschichtsträchtigste Monumental-Denkmal Prora zu Eigentumswohnungen saniert und das zu sensationellen Kaufpreisen.

Fast alle Wohnungen werden über einen gigantischen Ostseeblick verfügen und stehen in 1.Reihe zum langen flachen Sandstrand.

Dieses monumentale Denkmal Prora hat bereits 1937 internationale Beachtung gefunden und wurde seinerzeit in der Weltausstellung in Paris mit einem Grand Prix ausgezeichnet.

Jetzt wird der Block 2 aus diesem 4,5 Kilometer langen Denkmal saniert. Es sollen in einzelnen Bauabschnitten Eigentumswohnungen von circa 40 m² bis 150 m² Wohnfläche entstehen.

Gehören auch Sie zu dem ausgesuchten Kundenkreis, bevor es keine Eigentumswohnungen mehr in diesem einmaligen Denkmal gibt. Solch ein Projekt stößt auf europaweites Interesse und wird sehr schnell verkauft sein.

DAS PROJEKT

Im Block 2 von Binz-Prora, bestehend aus 10 Aufgängen, werden insgesamt circa 100 bis 150 Eigentumswohnungen entstehen.

Jeder Hausaufgang ist für sich als rechtlich selbstständiges, realgeteiltes, Projekt zu betrachten. Somit ist auch die Eigentümergemeinschaft entsprechend gering und jeder Hausaufgang wird als Bauabschnitt saniert.

Es bietet Ihnen zu erschwinglichen Preisen einzigartigen Wohnkomfort. Selbst die gemeinschaftlich genutzten Bereiche bestechen durch ein geschmackvolles Design, angelehnt an den Stil des weltbekannten „BAUHAUS`“.

Macht Ihnen morgens beim Frühstück der Blick vom großzügigen Balkon Lust auf einen Tag am Strand? Ihr direkter Zugang zum Sandstrand ist über einen Durchweg aus dem Haus gesichert, der nur den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung steht. Apropos Gäste: Da Sie in dieser Umgebung sicherlich gerne und häufig Besuch empfangen werden, sind genügend Gästeparkplätze auf dem Gelände vorgesehen.

Oder möchten Sie heute lieber die Natur genießen? Dann steigen Sie in den Aufzug, holen Ihr Fahrrad aus dem nahe gelegenen Fahrradraum und radeln gemütlich durch die wunderschöne Umgebung.

Nach einem so aktiven Tag am Strand oder in der Natur ist ein Saunagang die Krönung für Ihr Wohlbefinden. Eine exklusiv ausgestattete, nur durch Bewohner des Hauses nutzbare Sauna freut sich täglich auf Ihren Besuch.

Erfüllen Sie sich diesen Traum inmitten von Wald und Wasser, Schwimmen und Surfen, Erlebnis und Erholung!

Weiterhin kann dieses geniale Projekt steuerlich zu 100% über 12 Jahre als Denkmal abgeschrieben werden, die Abschreibungsgrundlage bzw. - höhe wird circa 50% aus dem Kaufpreis betragen.

• Ab sofort ist Verkaufsbeginn

• Bedenken Sie, dass diese erstklassige Lage bald abverkauft sein wird

• Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin

• Der endgültige Energieausweis wird mit Fertigstellung der Maßnahme dem Käufer übergeben

• Energieausweisdaten - vorläufig:

Art des Energieausweises: Energiebedarf

Endenergiebedarfswert: 96 kWh/(m²a)

Energieeffizienzkasse: C

Energieträger: Erdgas

Baujahr: 1935

gültig bis: 28.03.2024