EINIGE HIGHLIGHTS
• Boxhagener Kiez im ruhigen Teil im Travekiez
• Wohnung mit 2 Balkonen und französische Balkone
• 3-Zimmer, gelegen im Vorderhaus, 2.Etage mit Aufzug
• hohe Altbau-Räume mit 3 Meter Deckenhöhe
• Design-Bad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper und Dusche, bodengleich mit Duschtür, Fußbodenheizung
• separates Gäste-WC mit Dusche
• im abgehängten Flur und Bad stromsparende LED-Einbaudeckenspots
• neue getönte Holz-Isolierglasfenster nach historischem Vorbild
• neue Eiche-Dielenböden auf schwimmend verlegten Estrich zur Verbesserung des Schallschutzes im Altbau
• stilistisch angepasste neue Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
• alle Innentüren und Edelstahl-Drückergarnituren neu
• außenliegender Fahrstuhl
• gesamte Haustechnik und Steigstränge wurden erneuert
• Eingangsbereich mit Stuck und Treppenhaus mit neuem Sisal und stilistisch angepasst
• Video-Gegensprechanlage
• Mietbeginn ab 1.Mai 2015 oder später
• Der Mietvertrag wird als befristeter Mietvertrag auf die Dauer von 7 Jahren abgeschlossen ohne Verlängerungsklausel. Ab 01.01.2019 steigt die Kaltmiete auf 1.120,- Euro monatlich, ansonsten bleibt die Kaltmiete unverändert während der Mietdauer. Kaution 2 Monatskaltmieten, somit 2.100,- Euro. Dem Mieter steht das gesetzliche Kündigungsrecht während dieser Dauer zu.
LAGE
Modern und stilvoll leben, das können Sie in unserem fertiggestellten Projekt, mitten in Friedrichshain beliebtestem Wohnkiez - dem Boxhagener Kiez im ruhigen Teil des Travekiezes.
Verschiedene Händler bieten am mehrmals wöchentlich stattfindenden Markt am Boxhagener Platz ihre Ware an.
Im benachbarten Freudenberg Areal entstehen in den nächsten 3,5 Jahren viel Grünfläche mit einem öffentlichen Park und einer Spiel- und Liegewiese angrenzend mit einer Café-Restaurantfläche sowie vorwiegend Wohnungen mit Tiefgaragen, eine Kita und einige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Boxhagener Straße. Somit wird die nahe Umgebung des Objektes in den nächsten Jahren nochmals erheblich aufgewertet.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und U-Bahnen sind fußläufig erreichbar und somit ist unser Objekt modern architecture verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in mannigfacher Ausführung sind ideal erreichbar.
VORWORT
modern architecture - eine perfekte Symbiose aus Altbau und moderner, zeitgemäßer Architektur - gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten im Boxhagener Kiez nahe dem Trave- und Wismarplatz in Friedrichshain
Neueste Haustechnik, Video-Gegensprechanlage, bodentiefe getönte Fenster, LED-Deckenspots, moderne Design-Bäder, neue stilistisch angepasste Innentüren mit Edelstahl-Drücker, das sind nur einige moderne Architekturelemente, die bei dieser hervorragenden Sanierung in den Altbau absolut gelungen vereint wurden - Altbau Eigentumswohnungen die ihresgleichen suchen.
Allgemeineigentum wird bis spätestens zum 30.06.2015 fertiggestellt sein.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN
BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS
KURZINFO
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne komplette Angaben von Ihnen keine Bearbeitung vornehmen können. Des Weiteren bitten wir Sie die hinterlegte Mieterselbstauskunft nebst Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgefüllt uns spätestens zur Besichtigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Der im vorläufigen Energieausweis ermittelte Primärenergiebedarf liegt bei 75 kWh (m²a), dies entspricht für eine Altbausanierung einem guten zeitgemäßen Wert.
Energieausweisdaten vorläufiger Ausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
gültig bis: 06.02.2024
Energiebedarfswert: 104,0 kWh/(m²a)
Baujahr ETW: 1900