EINIGE HIGHLIGHTS
• beste Wohnlage in Pankow
• echte Bauhaus-Eigentumswohnung im Denkmal vom Architekten Gutkind
• das denkmalgeschützte Ensemble wurde in den Jahren 1999 bis 2000 umfangreich saniert
• typische Elemente der Bauhausepoche spiegeln sich in den Fassaden und dem Treppenhaus deutlich wieder
• Dielen-Fußboden in allen Räumen außer Bad und Küche
• große Wohnküche
• sehr gut erhaltene und moderne Einbauküche von 2011
• Bauhaus-Innentüren mit original Türbeschlägen
• Raumhöhe circa 3,20 Meter
• Bad mit Badewanne und Fenster, Handtuchheizkörper und hell verfliest
• bei der durchgeführten Instandsetzung im Jahr 2000 der Wohnung wurden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt: Elektrik überprüft und ergänzt, Heizkörper neu lackiert, Dielen ergänzt, abgeschliffen und versiegelt, alle Wände verspachtelt, neu gestrichen, Fenster innenseitig und Innentüren lackiert, Bad erneuert
• Wärme- und Warmwasserversorgung über Fernwärme
• großzügiger, grüner Innenhof mit Sitzgelegenheiten zum Relaxen und vielem mehr
• Kellerabteil
• die gesamte Wohnung wird vom Eigentümer derzeit neu gestrichen
KURZINFO
Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und grünen Teil von Pankow, oberhalb der Wisbyer Straße. Pankow gehört heute zu den beliebtesten Wohnadressen Berlins.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Kulturstätten, wunderschöne Parkanlagen, Spielplätze und Märkte bieten eine angenehme Lebensqualität.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, somit ist die ruhige Anwohnerstraße verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
In dieser guten und begehrten Wohnlage in Pankow befindet sich die Eigentumswohnung zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.
KURZÜBERBLICK
In fast jedem Berliner Architekturführer finden Sie diese denkmalgeschützte Wohnanlage vom Architekten Erwin Gutkind. Die Wohnanlage wurde 1925 von ihm errichtet. Aufgrund etlicher Kriegsschäden wurden Teile der Gebäude 1954 originalgetreu wiederaufgebaut.
Das Gesamtobjekt wurde 1999-2000 in Abstimmung mit der Berliner Denkmalschutzbehörde umfangreich saniert und modernisiert. Diese Sanierung umfasste neben den Erneuerungen und Anpassungen des Gemeinschafts-eigentums auch die Innenmodernisierung der Wohnungen.
Die typischen Bauelemente der Bauhausepoche spiegeln sich in den Fassaden und den Treppenhäusern wieder. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung im Jahr 2000 nach den Originalvorlagen als Isolierglasfenster unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten erneuert.
Der gärtnerisch schön gestaltete und familienfreundliche Innenhof ersetzt die fehlenden Balkone mehr als ausreichend. Es sind genügend Sitzgelegenheiten zum Entspannen vorhanden und auch können die Kinder im weitläufigen grünen und großen Innenhof spielen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem zeitgemäßen und guten Allgemeinzustand.
Bitte vereinbaren Sie für diese allumfassend zu sanierenden Altbau-Eigentumswohnungen Ihren individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Wir nehmen uns ausreichend Zeit um Ihnen die vielen Möglichkeiten der Wohnungsgestaltung zu erläutern.
Gerne senden wir Ihnen die wichtigsten Detailunterlagen wie Grundrisse, Exposé und aktuelle Preisliste zu und stehen Ihnen für weitere Rückfragen gerne zur Verfügung.
Investment:
In dieser guten Wohnlage bietet sich auch die Vermietung der Wohnung als langfristiges Investment an. Über Miethöhe und sonstige wichtige Details in diesem Zusammenhang stehen wir Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweisdaten:
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Endenergieverbrauchswert: 127,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkasse: E
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1936
gültig bis: 13.05.2018