EINIGE HIGHLIGHTS
• Sehr gute Wohnlage im Rudolf-Kiez
• vor ca. 3 Jahren als Effizienzhaus saniert
• Wohnung mit 2 Balkonen
• 4-Zimmer, gelegen im Gartenhaus, 1.Etage mit Aufzug
• hohe Altbau-Räume mit ca. 3 Meter Deckenhöhe
• Design-Bad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper und Dusche, bodengleich mit Duschtür, Badewanne uvm.
• separates Gäste-WC mit Dusche
• hochwertige Einbauküche
• im abgehängten Flur und Bad Einbaudeckenspots
• Holz-Isolierglasfenster nach historischem Vorbild vor ca. 3 Jahren eingebaut
• Eiche-Dielenböden
• begehbarer Kleiderschrank
• großer Abstellraum mit Regalen
• stilistisch angepasste Innentüren
• außenliegender Fahrstuhl
• gesamte Haustechnik und Steigstränge wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
• Eingangsbereich mit Stuck und Treppenhaus mit Sisal
• Solaranlage auf dem Dach
• Mietbeginn ab sofort möglich, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr
LAGE
Mitten im Rudolf-Kiez in Friedrichshain liegt diese 4-Zimmer-Wohnung in der 1.Etage im ruhigen Gartenhaus.
Bis zur Spree, zur Oberbaumbrücke, zur Simon-Dach-Straße, nach Kreuzberg oder zur Treptower Park sind es jeweils nur wenige Minuten.
Alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr wie U- und S-Bahn sind schnell erreichbar.
DETAILS
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen Gartenhaus in der 1.Etage mitten im ruhigen Rudolf-Kiez umgeben von Altbauhäusern.
Vor circa 3 Jahren wurde das gesamte Objekt energetisch als KfW-Effizienzhaus 55 komplett saniert, Fahrstühle eingebaut und neue Balkone errichtet. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahme wurden alle Wohnungen nebst allen Strängen und Haustechnik erneuert, die Fernwärmestation neu erstellt und auf dem Dach Solarzellen aufgebaut.
Die Wohnung selber verfügt über 1 Masterbad mit Fenster Wanne und Dusche, 1 weiteres innenliegendes Duschbad mit Glasausschnitt, Parkettböden, der Gründerzeit angepasste Stil-Innentüren mit nachgegossenen Türdrückern und einer hochwertigen Einbauküche.
Weiterhin ist ein schöner Balkon zum zweiten kleinen grünen Innenhof und ein weiterer Richtung ersten Innenhof. Eine Ankleide mit Schrank und eine Speisekammer bzw. Abstellraum ergänzen diesen großzügigen Grundriss.
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BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS
KURZINFO
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne komplette Angaben von Ihnen keine Bearbeitung vornehmen können. Des Weiteren bitten wir Sie die hinterlegte Mieterselbstauskunft nebst Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgefüllt uns spätestens zur Besichtigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
gültig bis: 30.10.2022
Energiebedarfswert: 50,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 1905