Einige Highlights:

Spree-Blick und genialer Weitblick von der großzügigen Aufdachterrasse und auch teilweise von der Wohnung aus – Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche mit über 85 m² – Im Wohnzimmer wurde der Estrichfußboden auf Sicht gelassen und verleiht dem Raum eine extravagante Note – Dunkler Parkettboden in den übrigen Zimmern – Repräsentative hohe und sehr helle Räume – Die Wohnung ist nach Südost und West ausgerichtet – Sehr viele Oberlichter sorgen für großzügiges und helles Ambiente – Das über 26 m² große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad – Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Bad mit Wanne und Oberlicht – Schön angelegter Innenhof und Treppenhaus – Die Wohnung ist über einen Aufzug erschlossen und über ein separates Treppenhaus – Das Gesamtobjekt wurde vor wenigen Jahren saniert – Auf Wunsch verbleit einiges von dem hochwertigen Mobiliar in der Wohnung

Mitten im Wrangelkiez - mit der Spree in Sichtweite, befindet sich diese sehr gut geschnittene Altbau-Wohnung.

Durch die fußläufige Nähe (1 Minute) zur Spree, zum Boxhagener Kiez in Friedrichshain und Treptow wohnen Sie hier in einem der begehrtesten Standorte Berlins.

Ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge an der Spree entlang, über den Treptower Park bis hin zum Plänterwald sind hier genauso möglich wie gemütliches Treffen in den vielen Lokalen, Cafés und Restaurants im Wrangelkiez. Viele Promis haben sich hier niedergelassen, da sie dieses Umfeld durch grüne Oasen, der Spree und dem bunten Treiben schätzen und lieben gelernt haben.

Im gegenüberliegenden Osthafen haben sich Firmen wie Universal Music, MTV/Viva, Fernsehwerften und mehrere Medienfirmen angesiedelt. Auch ist Labels Berlin 1 und Labels Berlin 2 zuhause. Das 4-Sterne-Designhotel „nhow“ vom Nippon-Konzern, geplant vom Star-Architekten Tchoban mit 307 Zimmern ist gerade fertiggestellt worden.

Bis zur O2-Arena und der eastside-gallery über die Oberbaumbrücke sind es lediglich 5 - 10 Geh-Minuten.

Wer hier wohnt, lebt in einer der interessantesten Kieze der Stadt, lebendig, ausgeflippt, multikulturell und abwechslungsreich. Stylische Kleidung, coole Bars, gemütliche Cafés – hier kann man auch allein sein ohne sich einsam zu fühlen.

Fast unnötig zu erwähnen, dass hier das Leben pulsiert. Hier treffen Sie Menschen aus allen Teilen Europas, die in den viel besuchten Straßencafés und Restaurants einen Drink oder ihr Essen genießen. Hier finden Sie neben Künstlern und Angehörigen kreativer Berufe auch den Banker und Manager, multikulturell eben.

In dieser hoch begehrten Wohnlage liegt diese einmalige Wohnung und bietet eine der besten Gelegenheiten, eine Wohnung mit Teil-Spreeblick im Wrangelkiez zu erwerben.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und U-Bahnen sind fußläufig erreichbar und somit ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in mannigfacher Ausführung sind ideal erreichbar. Ein Abstecher nach Mitte oder zum Kurfürstendamm ist durch die sehr gute Infrastruktur schnell möglich.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung, gelegen im Dachgeschoß, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde vor wenigen Jahren als erweiterter Dachrohling vom jetzigen Eigentümer erworben und in Teamwork mit einem Architekten individuell geplant und ausgebaut.

Es wurden hochwertige Materialien wie italienische Fliesen verbaut. Viel Wert wurde auf kleine Details gelegt, unter anderem Einbauschrank im Flur, die Auswahl der Sanitärgegenstände in den insgesamt 3 Bädern, die großzügige Gestaltung des Entrees und vieles mehr.

Alle Räume sind sehr hell, freundlich und teilweise mit zusätzlichen Oberlichtern ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche wurde von einem Tischler als Einzelanfertigung hergestellt und verfügt über modernste Technik. Die dazugehörigen Barhocker verbleiben genauso in der Wohnung wie auch auf Wunsch einiges vom Mobiliar und den sehr schönen Lampen.Die Aufdachterrasse mit der dazugehörigen Treppenkonstruktion wird in Abstimmung mit dem Käufer neu eingebaut, hierzu ist bereits alles vorbereitet und abgestimmt.

Das Gemeinschaftseigentum wurde vor wenigen Jahren saniert, sodass sich alles in einem sehr guten Zustand befindet.

Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.