EINIGE HIGHLIGHTS
• Boxhagener Kiez im ruhigen Teil im Travekiez
• sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen
• sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
• neue hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Insel
• hohe Altbau-Räume mit über 3 Meter Deckenhöhe
• Design-Bad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper und bodengleicher walk-in Dusche, Fußbodenheizung im Bad
• separates Gäste-WC
• separater Waschmaschinen- und Trockner-Raum
• in den abgehängten Fluren und Bädern stromsparende LED-Einbaudeckenspots
• neue getönte Holz-Isolierglasfenster nach historischem Vorbild
• neue Eiche-Dielenböden auf schwimmend verlegten Estrich zur Verbesserung des Schallschutzes im Altbau
• stilistisch angepasste neue Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
• Video-Gegensprechanlage
• alle Innentüren und Edelstahl-Drückergarnituren neu
• außenliegender Fahrstuhl
• gesamte Haustechnik und Steigstränge wurden erneuert
• Eingangsbereich mit Stuck und Treppenhäuser mit neuem Sisal und stilistisch angepasst
• gute Energiewerte unter Einhaltung der Energieeinsparverordnung 2009, somit günstiges Hausgeld
• Mietbeginn ab 1.Oktober 2015
• Der Mietvertrag wird als befristeter Mietvertrag auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen ohne Verlängerungsklausel. Die Kaltmiete bleibt unverändert während der Mietdauer. Die Kaution beträgt 4.000,- Euro. Dem Mieter steht das gesetzliche Kündigungsrecht während dieser Dauer zu.
LAGE
Modern und stilvoll leben, das können Sie in unserem fertiggestellten Projekt, mitten in Friedrichshain beliebtestem Wohnkiez - dem Boxhagener Kiez im ruhigen Teil des Travekiezes. Im benachbarten Freudenberg Areal entstehen in den nächsten 3 Jahren viel Grünfläche mit einem öffentlichen Park und einer Spiel- und Liegewiese angrenzend mit einer Café-Restaurantfläche sowie vorwiegend Mietwohnungen mit Tiefgaragen, eine Kita und einige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Boxhagener Straße. Somit wird die nahe Umgebung des Objektes in den nächsten Jahren nochmals erheblich aufgewertet.
VORWORT
modern architecture - eine perfekte Symbiose aus Altbau und moderner, zeitgemäßer Architektur - gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten im Boxhagener Kiez nahe dem Trave- und Wismarplatz in Friedrichshain
Neueste Haustechnik, Video-Gegensprechanlage, bodentiefe getönte Fenster, LED-Deckenspots, modernes Design-Bad, neue stilistisch angepasste Innentüren mit Edelstahl-Drücker, das sind nur einige moderne Architekturelemente, die bei dieser hervorragenden Sanierung in den Altbau absolut gelungen vereint wurden - Altbau-Wohnungen die ihresgleichen suchen.
Die Bezugsfertigkeit der angebotenen Mietwohnung ist ab sofort gegebenen, das sonstige Allgemeineigentum ist weitestgehend fertiggestellt, Restarbeiten bis circa Ende Oktober 2015.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN
BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS
KURZINFO
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne komplette Angaben von Ihnen keine Bearbeitung vornehmen können. Des Weiteren bitten wir Sie die hinterlegte Mieterselbstauskunft nebst Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgefüllt uns spätestens zur Besichtigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisdaten vorläufiger Ausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
gültig bis: 06.02.2024
Energiebedarfswert: 104,0 kWh/(m²a)
Baujahr ETW: 1900