EINIGE HIGHLIGHTS
• Boxhagener Kiez im ruhigen Teil im Travekiez
• sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen
• sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
• hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Insel
• hohe Altbau-Räume mit über 3 Meter Deckenhöhe
• Design-Bad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper und bodengleicher walk-in Dusche, Fußbodenheizung im Bad
• separates Gäste-WC
• separater Waschmaschinen- und Trockner-Raum
• in den abgehängten Fluren und Bädern stromsparende LED-Einbaudeckenspots
• getönte Holz-Isolierglasfenster nach historischem Vorbild
• Eiche-Dielenböden auf schwimmend verlegten Estrich zur Verbesserung des Schallschutzes im Altbau
• stilistisch angepasste Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
• Video-Gegensprechanlage
• alle Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
• außenliegender Fahrstuhl
• das gesamte Gebäude wurde vor circa 3 Jahren kernsaniert
• Eingangsbereich mit Stuck und Treppenhäuser mit Sisal und stilistisch angepasst
• gute Energiewerte unter Einhaltung der Energieeinsparverordnung 2009, somit günstiges Hausgeld
• Mietbeginn ab 1.Januar 2018
• Der Mietvertrag wird als befristeter Mietvertrag auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen ohne Verlängerungsklausel. Die Kaltmiete bleibt unverändert während der Mietdauer. Die Kaution beträgt 4.000,- Euro. Dem Mieter steht das gesetzliche Kündigungsrecht während dieser Dauer zu.
LAGE
Modern und stilvoll leben, das können Sie in dieser Wohnung, mitten in Friedrichshain beliebtestem Wohnkiez - dem Boxhagener Kiez im ruhigen Teil des Travekiezes. Gleich angrenzend an das Gebäude wurde und wird das Freundeberg-Areal erstellt.
VORWORT
modern architecture - eine perfekte Symbiose aus Altbau und moderner, zeitgemäßer Architektur - gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten im Boxhagener Kiez nahe dem Trave- und Wismarplatz in Friedrichshain
Neueste Haustechnik, Video-Gegensprechanlage, bodentiefe getönte Fenster, LED-Deckenspots, modernes Design-Bad, uvm. Das gesamte Gebäude wurde vor circa 3 Jahren komplett kernsaniert.
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KURZINFO
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne komplette Angaben von Ihnen keine Bearbeitung vornehmen können. Des Weiteren bitten wir Sie die hinterlegte Mieterselbstauskunft nebst Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgefüllt uns vor der Besichtigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisdaten vorläufiger Ausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
gültig bis: 06.02.2024
Energiebedarfswert: 104,0 kWh/(m²a)
Baujahr ETW: 1900